相続名義変更の税金　不動産相続・土地相続登記専門サイト

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相続税

　相続税は、言うまでもなく相続によって財産を取得した人についてかかる税金ですが、ほとんどの人には関係のない税金です。

　なぜなら、相続税のかからない範囲（これを基礎控除といいます）が大きく、課税最低限が高いので、かなり高額の資産を相続した場合でなければ、税金がかからないようになっているからです。

　基礎控除の額は以下のとおりです。

　（相続税の基礎控除額）

　　　5,000万円＋（法定相続人×1,000万円）

　つまり、相続財産が、上記の基礎控除額以内であれば、税金はかからないということになります。

　たとえば、夫が死亡し、遺族が妻と子供２人である場合は、夫の財産が

　5,000万円＋1,000万円×3＝8,000万円　以内であれば、

　相続税はかからないというわけです。。

　ちなみに、相続税の税率は、（各種控除額を控除した残額について）

　1,000万円以下　10％　　　3,000万円以下　15％

　5,000万円以下　20％　　　１億円以下　　　30％

　3億円以下　　40％　　　3億円以上　　50％

　となります。　　

　不動産相続、土地相続において問題となる税金は、

　①相続税　②登録免許税　の２つになります。

相続による名義変更をした場合

登録免許税という税金（名義変更にかかる税金）がかかります。

税額は、不動産の固定資産評価額の０．４％です。

評価額５００万円の不動産であれば２万円、

評価額１０００万円の不動産であれば４万円となります。

この費用は、名義変更の際に申請と同時に収入印紙で納付する必要があります。

ただし、今年度中に相続による名義変更をオンライン申請した場合には、

１０％の税額控除（最大５，０００円）があります。